北京田园别墅有吗？
当然有啊，而且最近北京刚出台了限墅令，未来的别墅项目会越来越少的。 这里我首先排除外地那些所谓的“别墅”，什么郊区叠拼、洋房带院子的，都是伪别墅而已。这些房子之所以被做成这种样子，是因为中国土地制度的缘故，没办法做到真正的独栋别墅。所谓叠拼就是下叠的1F是开放式厨房和客厅，2F是卧室；上叠则是3F是开放式厨房和客厅，4F是卧室，这样的设计是为了满足各层都采光通透同时避免上下叠相互干扰。至于院子嘛……城里人能有块地皮盖房都不容易了，你还指望带个大院子？ 这确实不是真正意义上的别墅！
北京作为一线城市，土地资源尤为珍贵。但是正因为如此，北京也有不少优质的别墅区。比如位于昌平区的西山燕庐（原御汤山），容积率仅有0.65，整个小区采用合院形式，户户有花园，而且毗邻北清路，交通便利。
再如位于延庆的张山营镇，号称“北京的马尔代夫”，这里有由富力集团投资建设的富力城山庄。该项目主打山水景观，依傍着龙庆峡风景区，集低密住宅、高端酒店、户外拓展、度假公寓等多种业态于一体。
还有位于通州区域的温榆河畔，绿城在这里打造了一个别墅项目——桃李春风。这个项目最大的特色在于把别墅与小镇结合起来，给业主提供一个丰富而完善的社区生活氛围。