新创大河山别墅好吗？
我是在小红书被种草的，最开始只是觉得外观很漂亮，像童话小镇一样，然后就看到了这个项目的销售案场，当时已经接近交房时间了，所以工地已经建设完成。由于我之前有做房地产相关的工作，就顺势去了解了一下，项目属于洋房别墅区，容积率1.0，绿化率也是很高的，整体感觉是挺漂亮的，就是天气好的时候会有灰尘，毕竟是在马路边上么。
当时我刚好在考虑买房，然后看了这个楼盘，又去看了周边的其他二手房，最终因为这个楼盘户型比其它楼盘好且性价比高而定了这个。
目前来说，住进来也有几个月了，周围的生活配套还没建好，距离地铁站也比较远（据说明年通），但是周围有商场、公园和学校，日常生活基本够用。房子本身质量也没得说，中航建筑，品质放一放也是可以的。物业是中航银泰物业，服务态度还是可以的，就是有时候会比较形式主义。
这个楼盘的户型我是非常满意的，每个房间都很明亮，因为外墙都是石材干的，所以不用担心外立面脱落问题。而且赠送面积很大，得房率很高，阳台是全封的，安全性也是有的。唯一不太满意的就是地下室有点返潮，别的都没什么大问题。
这个盘是期房，从规划到建设，再到交付都是客户参与并监督的，我觉得这种模式能让开发商更加合理地安排工期，减少一些不必要的开支，从而给购房者带来更大的利益。
新创大河山地址位于保定市七一中路1988号，项目总建筑面积43万平米，容积率1.4，绿化率45.5%，车位4000个，是保定市规划的重点项目，保定市政府旧城改造示范小区，保定市民防应急城市避难中心，由中央别墅、中央街区、中央公园、市民广场、城市氧吧5大组团构成的5—10年难以复制的城市山体生态大盘。项目由河北新创房地产开发有限公司投资开发，保定市规划设计研究院规划设计，广东中天建筑设计有限公司设计别墅。社区物业由新创物业公司倾情服务，别墅物业管理由北京鼎盛泰和管理服务有限公司服务，两重安保，双重保障。
新创大河山背靠800万平米烂漫山林，10条沟谷环抱，180种野生动物，1600亩山河氧吧，8公里河谷漫步，10公里登山栈道，10大原生自然生态组团，20处特色生态空间，依托7倍于南湖的原生山体河谷自然风光，以山林别墅、景观公寓及配套商业为主旨，以营造山地原生生态景观生活为核心，倾心打造低碳休闲、健康自然、国际领御的32万平米山地城市生态大盘，成就真正国际山城生活。产品规划上，新创大河山规划独栋别墅、双拼和联排的法式田园山林别墅73—450平米，及中央公园景观公寓30米小高层，新创大河山所有建筑全部依山而居，别墅户户观山，公寓户户亲水。
新创大河山以打造城市山林居所为目标，精心规划山林配套，800米景观河道绕城而下，贯穿整个社区中央公园及山涧别墅组团；900米欧洲水系景观带，贯穿整个60亩的山城中央公园；原生山体河谷温泉入户，800米山涧溪水绕城而过，3级跌水6级水瀑，4条山林涧河，700万平米山体温泉26度恒温溪水入户山林别墅。社区内规划近10000平米的大型幼儿园；规划近8000平米的大型国际双语小学；规划超豪华的社区会所；规划2条登山主游路，10条登山支路以及5大运动场地，充分满足山林健康生活所需。
