镇江别墅房价是多少？
今年7月份，国家统计局发布《2018年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。 报告显示，6月南京新房价格环比上涨1.6%，同比上涨5.9%；杭州上涨1.3%，上海上涨0.4%…… 而作为南京周边城市的镇江，二手房价格却出现了“领涨”的现象——环比大增3.1%！ 这也是自2016年10月份以来，镇江二手房价格首次出现翻倍增长。 其实，今年第一季度镇江的二手房价格也出现过猛涨现象。 据国家统计局数据显示，一季度镇江二手住宅销售价格指数环比增长高达7.8%。
值得注意的是，这已经是镇江二手房连续第四个季度价格上涨了。 从2016年开始，国家陆续出台调控政策。到2018年上半年，全国绝大多数城市的楼市都出现了明显回温，二手房市场更是“暖意融融”。 在此背景下，许多二手房报价也开始“水涨船高”。
根据易观国际发布的中国二手房交易服务平台的市场监测显示，5月份，北京、深圳、上海等一线城市以及成都、重庆等部分二线城市普遍出现二手房报价上涨的情况。其中，北京部分地区二手房报价甚至涨幅超过20%。 在南京周边众多城市中，镇江的房价一直都比较“淡定”，无论是新房还是二手房，一直都处于比较平稳的态势。
去年以来，随着南京楼市的回暖，周边如溧阳、句容等地部分楼盘房价也都出现了一定程度上涨，不过镇江市区的房价依然很稳定。 那么，为什么今年的行情似乎对镇江不太友好呢？
一方面是因为土拍市场的火热，另一方面则是因为学区政策的改变。 今年5月底，镇江成交两宗宅地，地块分别被恒大、金科拿下，加上此前拿下的三宗地，恒大在镇江已累计投资达72亿元。而据相关统计，恒大目前在南京及周边城市的拿地金额已经是国内所有房企中最多的。
另外，就在昨日（7月16日），镇江丹徒区一中学区房土拍触顶，需要摇号决定最终买家。 这所学校就是最近频频上热搜的镇江中学新区校区。 根据规划，新校区总投资15.55亿，占地156亩，设计规模为16轨48个班，可容纳2400名学生。建成后，将缓解镇江中学(老校区)的压力，更好地满足周边居民子女入学的需求。
由于新校设在镇江新区，因此周边二手房市场顿时活力四射。 有房产中介表示，最近很多人来询问关于学校配套房源的事情，因为涉及学区，所以咨询的人不在少数。 “之前一个客户看了几天，结果突然就不见了，过段时间又突然出现，让我非常疑惑到底买不买房，后来才知道原来是去相关部门打听了学校的消息。”一位中介如是说。