郊区别墅的流行？
其实，“别墅”这个词已经不再像以前那么流行了——毕竟现在各地普遍的高档小区都配有别墅。（虽然住起来感觉肯定没以前的别墅舒服） 相反，现在所谓的“郊区”的概念则被越来越多的提及…… 为什么呢？原因很简单：城市可开发的土地越来越少了！！！
以北京为例，北京的规划是五环内建设和谐宜居的大尺度城区，这就意味着大多数的产业和人口都要往五环外搬。于是之前距离城市中心很远、很荒凉的远郊就变成了“近郊”甚至“中心城区”。而一些更远一些的乡镇地区就被称之为“郊区”了。
同样，上海作为超大城市，本身土地也非常紧缺。近几年出台的各种房地产调控政策也可以看出城市建设的重点将向郊区转移的趋势。 为什么城市要向郊区发展呢？因为城区有很多弊端啊——交通堵塞、空气污染、水资源短缺等等都在困扰着城市的未来发展。而向郊区的发展不仅可以解决这些问题，还能缓解中心城市的人口压力。何乐而不为？ 但向郊区发展也有一个问题无法解决：通勤时间太长。这直接导致了“郊区住宅”市场的火爆。
当然，除了大城市向郊区发展这个因素外，还有一些其他的原因影响这“郊区别墅”的热销。比如，近年来一线城市限购政策的实施、炒房热的退潮以及房贷政策的收紧，这些都对别墅市场起到了推波助澜的作用。