泉州最贵的别墅多少？
据我了解，泉州目前没有总价超千万的独栋别墅产品了，之前世茂璀璨天成有售，但是今年已经清盘。不过泉州别墅类产品面积规格都很大，基本在200平以上，这个面积段的别墅，总价也是妥妥的千万级了。 比如位于晋江新塘的某项目，470平的联排别墅价格高达1950万；比如位于洛江的某项目，367平的双拼别墅总价也达1600万以上……
当然，这些别墅都是配套比较完善的，既包含地上三层别墅建筑本身，还包含花园、车库等。如果单纯比较土地成本的话，这些别墅每平方米地价都在四五万元，甚至更高。 因为泉州很多土地都是“批而未供”的状态，也就是政府早就批准了这块地给开发商开发，但多年一直闲置未动工，期间不仅产生了大量的闲置费，土地成本也在不断增加。所以这些地块再出让时，虽然时隔多年，但价格依然很高。
最近一次土拍，东海某商住地块拍卖，每平方米地价超过5700元，刷新了泉州地块单价最高记录。而该项目的别墅产品，最低面积也是400平起跳，上千万的总价也是必然的。 其实，单论地价而论，泉州大多数二手房比新房都要贵。
比如同样位于洛江的某二手小区，380平的别墅成交单价达到4.1万元/平，相当于新楼盘的价格水平了，而这个小区建成于2012年。 究其原因，一方面是供给不足，导致需求旺盛，另一方面是限墅令下，目前泉州市场上的别墅产品多为毛坯交付，无法满足改善客群对装修档次和品质的需求。
基于此，一些开发商索性就不做精装别墅了，像台商区的某新盘，推出的是简装洋房，售价接近1.7万元/平，虽然性价比不错，但是对比周边竞品却没什么优势，最终项目开盘即遇冷。