别墅用地还批吗？
别墅用地还批吗？ 这个问题似乎有些模糊，需要进一步界定，具体可以参看国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（国发〔2016〕71号），里面很清楚的列出了当前及今后一段时期内我国城镇建设用地的形势和任务，以及各类建设用地的控制指标。文件太专业？看不懂？没关系！小编给您摘抄一段 严格限制低密度、高成本、环境敏感型房地产用地(如别墅等)供给；积极稳妥推进棚户区改造，减少城镇低效利用土地；加大存量住房调控力度，加快盘活商品房和库存土地资源等……到2020年，力争全国常住人口城镇化率达到60%左右，耕地保有量保持在18.65亿亩以上，单位GDP耗用土地资源下降33%以上。 看到这里相信题主应该知道答案了吧。现在国家大力推行节约集约用地，严控增量、盘活存量，甚至有了相应的考核机制，所以不要抱有侥幸心理啦~
当然，也不是说别墅这种低密度住宅就完全被政策“打压”了，在一线城市和一些二线城市还是有可发展空间，毕竟人口不断增长，而土地是有限的，城市的扩张也是有限度的，除了建设高层建筑外，其实还有另一个选择——向外扩展，也就是所谓的郊区化，而别墅正好迎合了这一需求。 另外从经济层面上来讲，目前国家对土地监管越来越严，罚款力度越来越高，开发商拿到地的价格也比之前更高一些，如果建的是普通住宅（户型一般、配套设施不齐全），利润空间非常小，如果建别墅则利润空间大一些。即使政策再严，市场仍有需求，且存在一定的利润，开发商仍然有动力去拿地建设。所以，只要规划得当，合法合规，别墅这类产品还是可有可为的。