别墅建筑退红线几米?

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红线内不能有任何建筑物,这个“任何”包括:构筑物、绿化、景观,甚至路灯都不可以! 所以红线内的地一定要规划好。 红线一般指城市规划管理中的用地界线,用于界外地形轮廓线(如山体、水体)与道路边界线;也指各种市政管线(电力、通信、给排水等)的敷设深度。 而在建筑学上,建筑红线是指城市规划控制用地范围内的用地边界线。

就是某栋楼不能比红线的位置更靠进另一栋建筑。 如果这栋建筑离其他建筑很近了,又没有达到退让红线要求的距离,就得退回去,如果实在没办法退回去,就都得加防护绿篱、透景围墙或栅栏等等。

其实,现在有些开发商为了让自己的项目显得“精致”一些,会在小区内部做大量围墙,把原本应该有大片的绿化空间全都围起来,再搞些非人性化的硬质铺装。这些做法是非常不可取的——本来建筑容积率已经很高了,再围起一圈围墙来增加建筑密度和建筑耗能,不改变土地用途反而增加了居住密度,这是本末倒置的做法啊!

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红线的外侧是市政道路,内侧是建筑用地,简单来说,市政工程的区域是红线内禁止建设的。在内侧的建筑用地上建房子,也并非想怎么建就怎么建,还有一条绿线。绿线距离红线一定的距离,根据不同的区域和不同的城市要求,这个距离不一样。

在绿线内建筑围墙、花园等附属,绿线以外才能建主体建筑。之所以有绿线要求,也是为了保证道路通畅,避免道路两侧建筑物距离太近而导致排水和出行困难。

对于行道树和人行道,也有一些规定,比如多少米一棵树,多大一条人行道。所以,我们常见到的城市市政道路,才会呈现出大致相同的样子。以上所说的那个绿线和红线其实是一个意思,只是叫法、提法不一样罢了。比如某城市建委的文件中就有“住宅建筑的主体底面部分后退城市道路红线的距离”这样的提法。

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