住别墅会查吗？
查，肯定要查的，但不一定去现场。 个人不动产信息现在全网都通的，你买新房，办房贷的时候银行就能查到有没有房产（包括在建未交付的）；你买二手房，中介在带你去看房的同时也会确认房屋状况及所有权情况。 法拍房之前是限量的，所以有很多漏网之鱼。但现在不一样了，因为资产处置渠道丰富了（比如阿里拍卖、京东拍卖等等平台），所以法院对涉诉房地产的执行案件进行了系统化、规范化的管理，通过“总对总”网络执行系统定期批量查询被执行人名下房地产的情况。
当然，如果仅仅是查询房产线索，还是有办法的。 我以前就从事过此类业务，有客户委托后，我会先向相关机构核实房屋现状(是否空置/出租/占用)并拍摄照片，然后到不动产登记中心调查该房屋的登记情况，最后到房屋所在地社区调阅该房屋涉及的诉讼卷宗材料（主要目的是查看是否有财产保全措施或执行公告）。 如果需要进一步查明房屋是否存在出租、抵押、被查封等情况，以及房屋目前实际占有人身份和居住状况，就需要安排人员到现场实地查看并进行拍照。
由于房屋属于非标品，每间房屋实际情况不同，应对策略也有区别。 对那些空置或租不出去的房子，一般不需要特别处理，原状即可； 对于有些房屋，由于存在实际占有人，且可能长期不办理过户手续，则需要做些文章。例如，如果是住宅房屋的话，可以请当地居民协助做好接待工作，说明来意，出示相应证件，并做好谈话笔录。如有条件，可尽量从该房屋附近入手，找到一些证据证明此房屋的租赁情况。 如果遇到强势占有房屋的人，则可以采用相应的法律手段进行维权。