农村别墅怎么算面积？
1、首先，我们要知道房屋建筑中，各个建筑结构的面积是怎么计算的。 住宅建筑面积的计算规则如下：
（一）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内如有部分楼层者，楼梯和过道等应计算在建筑物的建筑面积之内；
（二）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算。多层楼房内如有楼梯间的，楼梯间应按每一楼层分别计算；
（三）层高超过2.20m的挑廊、阳台，应按其水平投影面积的1/2计算，且这类面积不应计入建筑物的建筑面积之中。 所以简单点说就是：只要有层高超过2.2米的进深，不论您一层还是三层，只要有挑出去的，都要把挑出的这部分面积乘以深度，算入您的建筑占地里面。
2、接下来要知道，农村自建房是不用考虑建筑退线、临街面的。所以建筑占地面积没有考虑这些因素，只考虑了建筑物本身的横断面。因此建筑占地面积可以理解为房屋建筑外围的水平长度与高度相乘所得的面积。
3、最后，题主所说的两层半，其实属于多层建筑。因为一般情况两层的房子，进深一般不会太大，两层半的话，通常都会有一层或是负一层。只要是有地面的房屋，无论是否作为居住使用，均应按照上述方法计收建筑面积。
农村自建房的建房面积包含房屋主体结构内的面积、房屋挑出的部分（如阳台、露台等）的面积、天井内未覆盖部分的面积以及庭院内的面积等。其中，房屋主体结构内的面积即我们一般所说的套内建筑面积，按照全投影计入建房指标，庭院内的面积按照半投影计入建房指标。
建筑面积
农村自建房按建筑用途可分为农村住宅和农房附属用房，农房附属用房主要有圈养畜禽等用途，住宅面积包含在村镇建房面积内。具体包括：
1、房屋主体结构内的面积，是农村住宅中柱的轴线与轴线之间所包含的面积，按全投影计入村镇建房面积。
2、挑出的部分（如阳台、露台等）的面积，按照投影面积的3/4计入村镇建房面积（该点与现行城镇建筑设计中按照不同要求面积折半、不计或者计入全面积的作法不一致）。具体又分为两种情况：
（1）房屋主体结构内的阳台面积，按全投影面积计入村镇建房面积。
（2）悬挑阳台面积按3/4投影计入村镇建房面积。农房附属用房中的挑出部分不计入村镇建房面积。
3、天井内未覆盖部分的面积（即天井面积），按1/2投影面积计入村镇建房面积。
4、庭院的面积，按1/2投影面积计入村镇建房面积。
5、不计入村镇建房面积的部位有：天井内覆盖部分的面积（即农村中天井搭盖的面积）、台阶、壁柜。
