建别墅要注意什么?

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建别墅,最重要的是“规范”与“创新”! 先说规范——不管是自建别墅还是自建房,都必须按照当地的建筑规范进行施工。

为什么必须规范呢?因为关系到生命安全,一栋楼要是违章建筑,有安全隐患的话,这楼就算塌了,也没人帮你负责!

再说创新——这个创新不是让你去搞什么结构上的新尝试(除非你很懂),而是说在规范的范围内,尽量满足你的设计需求。如果设计师能灵活应用规范,合理运用规范,这算是创新;反之,那些生搬硬套、套用模板的设计师,谈不上什么创新。

当然,最好的情况是,你在设计师拿出的初步方案中,就可以和他沟通、交流你对建筑的创新想法。

不过话又说回来,大多数人的别墅,其实就是在满足基本居住需求的基础上做一些外观上的改变而已,这样的需求,其实很容易满足的。

一个优秀的设计师,完全可以基于你的这些简单需求,运用他们专业的知识,给你打造出一栋完美契合你需求的别墅。 如果你不想让你的建筑师太过无聊地发挥他们的想象力,你也可以提前告知你的建筑师你喜欢什么样的房子,你想要做成什么样的风格。

是喜欢欧洲风格的典雅浪漫?还是喜欢美式风格的大气舒适?或者,你更喜欢清新自然的原木风? 又或者是,你喜欢中国古典建筑的精致与韵味吗? 无论是哪种风格,你都可以告诉他,让他帮你找到适合的风格图。这样,最后出来的效果,才最有可能是你想要的。

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有农居建房意向的农户,应向户籍所在地的农村集体经济组织提出建房申请,农村集体经济组织根据村庄、集镇规划和土地利用计划提出初审意见,并将建房申请及初审意见在建房农户所在地进行公示,公示期应在七日以上。公示期满后,农村集体经济组织将建房申请、初审意见和公示情况上报村民委员会,村民委员会根据村庄、集镇规划和土地利用计划进行审核。

村民委员会审查建房申请及农村集体经济组织所提意见和公示情况后,对符合村庄、集镇规划和土地利用计划的申请人名单进行第二次公示,公示期应在七日以上。公示期满后,对符合建房条件的申请人,村民委员会签署审核意见上报乡(镇)人民政府。

乡(镇)人民政府自收到建房申请之日起三十日内负责踏勘选址,审查建房方案,并将申请材料和建房方案、土地、规划审核情况报送县(市、区)建设行政主管部门、国土资源行政主管部门审核、批准。县(市、区)建设行政主管部门审核建房标准和设计方案,国土资源行政主管部门审核建房用地。

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