把卧室改成餐厅合法吗?
1、从法律规定上讲,是不合法的; 2、从实际生活来讲,非常常见; 3、产生纠纷了怎么办? (一)首先找房东谈谈,说明情况,看看能否协调。 (二)如果协调无果,那么只能走法律途径解决问题了。 需要准备一些证据证明自己的主张,比如当时签订合同时如何约定的,或者当初装修时如何设计的,找一些能证明当时状况的证据。
如果是房东私自改变的,可以要求其恢复原状并承担因此而造成的损失。当然,恢复原状有可能做不到原来的状态,双方可以就现状进行协商,做出一个合适的补偿方案。
一般出现这种情况,都是租客擅自改造了房间的形态而导致的,所以此时房东要求恢复原状,合理合法,值得支持。 值得注意的是,在这里,改变房屋格局有可能是违法的。 《住宅室内装饰装修管理办法》第五章“监督管理”中明确规定:“任何单位和个人都应当遵循建筑安全标准进行住宅室内装饰装修活动……禁止违反有关住房建设规划设计进行住宅室内装饰装修。”
这里就引申出了另一个问题——房子装修好后,里面所有的东西都要照搬吗? 当然不是! 因为房屋在构造上是有差别的,每个户型都会有不同之处,完全按照原样摆放家具势必会占用大量空间,影响居住体验。 在不改变主体结构的情况下,根据《室内建筑设计规范》和《住宅室内装饰装修设计规范》,是允许适当调整结构的。