盖别墅要什么?

卢建苟卢建苟认证作者

要土地、资金和创意。

首先说土地。现在盖别墅,必须得到土地管理部门批准的国有土地,不能靠划拨或临时租赁的集体土地。20世纪80年代末,我的一个画家朋友在北京望京地区,看中一块临时租用的荒坡地,打算盖一套画室和生活用房。咱们现在使用的百度公司的总部,就在那里。

因为临时租用,毫无把握将来能拿到国土证,所以不要。不要国证的房,不仅不要,还自己种上了树,盖上了厕所——那是“三废”集中处理间啊!后来房子被拆,一点补偿也没有。可惜当年种下的加柳和银杏。

再说资金。现在盖一套带娱乐空间(游泳池等)的别墅,至少几百万起。如果你不用国证房,可以稍少花一点钱。比如我在昌平的一处住宅,就是完全利用西北方一亩多山地势自然形态,自行设计建筑出来的。只有一份购买当地农民建筑的合同。

据说在八达岭附近,有这样的房子,作为避暑山庄,向外出租,每个月一千块钱。如果我当初到北京城里住套几百块钱的公房,如今已是全国最有名的画家之一了。

至于我的这座野宅,到现在已经二十多年。冬天取暖烧柴,从山上砍,很辛苦;夏天防雷放线,很危险。万一有地震、泥石流或者山洪,这是我们的家呀!怎么办?只好祈求上苍了。

创意吗?这就是所谓“天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为,所以动心忍性,曾益其所不能。”

所以说,如果对土地和国证没有顾虑、又有资金的人,现在正是盖别墅的好时候。没钱的可以住租楼,奢侈的可以住豪宅。

住所对社会结构有利,有利于社会稳定。所以政府应该鼓励,不应该限制。当然了,现在的别墅跟过去的别墅不一样,主要是富裕家庭的第二居所,不是原始居住群。跟欧洲的中世纪城堡也不一样,那是保护对象。

阳台需要装喷枪吗?

这个要看你家里的实际情况来决定的。如果家里已经装修好了的话,那肯定是不能安装的,因为要拆掉原来的吊顶才能安装得上;如果是刚装修好的新房还没入住的话,那还可以考虑安装一个,这样能减少一些麻烦事。

司空弘浩司空弘浩
阳台漏水是谁的责任?

如果是在房屋保修期内(一般屋面防水5年)的话那就是开发商的责任。如果是已经过了保修期的话那可能就是业主的义务了。

益存益存
必美地板和飞美地板哪个好?

没有最好的品牌,只有最适合你的地板。现在市场上的木地板品牌很多,有知名的,也有不知名的;有老牌子的,也有新进企业的。作为消费者,在选购木地板的时候,首先应该对木地板企业有一个大致的了解,了解木地板企业的相关信息,包括木地板企业的资质、信誉、产品特点等等。

周柯含周柯含
阳台地柜怎么安装?

首先在安装之前要量好尺寸和位置,然后按照具体的尺寸和位置进行安装。其次要确定好阳台地柜的材料是什么材料,如果是木头的就要注意防潮处理等等问题;如果是不木头的材料就简单多了,直接按具体的尺寸和位置进行安装就可以了。

从继峰从继峰
柞木和橡木地板的区别?

其实这两种木材基本上没有区别,都是属于实木地板的一种。首先,从两种木材的属性来看,都属于落叶乔木,也是国际上常用的实木地板材料之一,在耐热性和耐湿性上都比较强,而且这两种木材也都比较耐腐蚀,也不容易长虫,比较容易保养和打理。

辛惠辛惠
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