包阳台算违建吗?
不算,但也要看具体情况而定! 所谓“违建”一般是指违反规划管理的建筑物、构筑物以及设施等(即违法建设)。那么包阳台究竟是否属于违建呢?需要根据具体情况来看。
1.与阳台相连的门窗外沿超出外墙外立面的装饰线或阳台本身的外围建筑结构外沿的,不属于违建立面图建; 但若是超出墙体结构部分采用膨胀螺丝进行固定,或者采用其它加固方式将窗、门固定在墙体外立面的情况则可能涉嫌违建了。
2.不连接阳台的窗户外沿超出房屋外立面装饰线的,按照《住宅设计规范》规定,凸窗窗台距楼面高度低于0.45m时,应采取防护措施。若超过0.45米且未影响外立面美观和安全性的情况下也不属于违建立面图建; 但如果突出外墙的部分没有起到窗的功能作用,而是用作搭建储物间或者其他用途的,则有可能被认定为违章建筑。
3.对于已经经过规划部门审批并取得了建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的建筑而言,其建设行为是合法有效的。因此,只要包阳台符合相关规定且取得了相关手续的话就不违法。反之,如果是在未办理手续的前提下进行包阳台建设的话就属于违建了。 综上可知,包阳台是否构成违建主要取决于以下几点原因:
(一)是否取得相关的许可手续;
(二)是否超出了阳台原本的设计范围去进行建设;
(三)是否对周边环境造成了不利影响。