包阳台算违建吗?

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不算,但也要看具体情况而定! 所谓“违建”一般是指违反规划管理的建筑物、构筑物以及设施等(即违法建设)。那么包阳台究竟是否属于违建呢?需要根据具体情况来看。

1.与阳台相连的门窗外沿超出外墙外立面的装饰线或阳台本身的外围建筑结构外沿的,不属于违建立面图建; 但若是超出墙体结构部分采用膨胀螺丝进行固定,或者采用其它加固方式将窗、门固定在墙体外立面的情况则可能涉嫌违建了。

2.不连接阳台的窗户外沿超出房屋外立面装饰线的,按照《住宅设计规范》规定,凸窗窗台距楼面高度低于0.45m时,应采取防护措施。若超过0.45米且未影响外立面美观和安全性的情况下也不属于违建立面图建; 但如果突出外墙的部分没有起到窗的功能作用,而是用作搭建储物间或者其他用途的,则有可能被认定为违章建筑。

3.对于已经经过规划部门审批并取得了建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的建筑而言,其建设行为是合法有效的。因此,只要包阳台符合相关规定且取得了相关手续的话就不违法。反之,如果是在未办理手续的前提下进行包阳台建设的话就属于违建了。 综上可知,包阳台是否构成违建主要取决于以下几点原因:

(一)是否取得相关的许可手续;

(二)是否超出了阳台原本的设计范围去进行建设;

(三)是否对周边环境造成了不利影响。

优质答主

这要看具体情况。 首先,这个房子是不是你自己的,如果是自己的,且你的小区没有统一规划。那肯定不违法的啊! 如果不是的,那就另说了。(比如我是租的房子) 其次,有没有经过相关部门审批呢?如果装修前已经申请了相关手续并且通过了的话,应该是不违法的吧? 我家去年装修时也包了阳台,当时就是担心会违法,还特意去咨询了一下,还拍了不少照片发给朋友确认一下。毕竟我买的是二手房嘛。 所以,还是不要抱着侥幸的心理去看待这些看似小的事情吧~~

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