阳台定额包括梁吗?

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这个需要看省份,看地方。 每个省份和每个地方的计价方式是不一样的。 有全国统一定额(基本已经废止)、有省市自建定额(大部分已经被淘汰)还有最新的地方计价规范。 全国统一定额中的门窗工程,是没有分别定义内平开门和外平开窗的,而是统一定义为“门窗”,也就是说无论是什么样的门窗,都做在“门窗”项目中,这样对于平开式阳台推拉门是有一定的漏项的。

后来一些省市建立了自己的土建定额,其中江苏的土建定额是按门窗分类计算的,因此不管是内平开门还是外平开窗都在相应的子目里,不会错项。 而天津的土建定额是将门窗统一计算在墙或柱的体积里的,也就是说如果做了门或者窗,就要增加相应项目的工程量。

而最新的重庆土建计价规范2013版中,门和窗都单独列出了项目,但门又分户门、入户门等,窗又分固定窗、固定玻璃门等等,这些项目的划分都与构件的实际做法有关,与全国统一定位上的含义不完全相符,比如重庆的固定窗是不含金属框的,而很多地方的定额中,固定窗均含有金属框。所以在重庆做这种特殊情况的门窗,是需要套相应的补充定额的。

另外需要说明的是,现在的土建定额除了包含建筑本身的造价以外,还包含了一定数额的人工费和机械费,这个是根据所在城市的工资水平和工期确定的。以重庆为例,市政特急工程,工期不超过7天,人工费每平方米46元,机械费每平方米52元;市区一般工程,用工期的98天,人工费每平方米33.4元,机械费每平方米38元……当然,这个不限制于门窗,所有的土建项目都是按照这个标准计算。

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梁是结构构件,不是围护构件; 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),明确说明“有梁板、无梁板”的计算规则为: “有梁板按柱网尺寸乘以层高以立方米计算,梁按照梁截面面积乘以其长度以平方米计算,扣除柱所占空间后并入板内。 无梁板按柱网尺寸乘以层高以平方米计算,扣除了柱子所占的位置,并入了板内。 楼地面中的混凝土垫层,一般是不计入到套数的,如果是独立基础就不算进去的!

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