外露阳台开裂漏水吗？
一、外墙渗水原因分析 （一）设计因素 1.结构墙体本身存在裂缝； 2.门窗与墙体的连接部分缺少牢固； 3.混凝土浇筑不密实或者预制板交接处留有缝隙，导致楼面出现裂纹。 （二）施工因素
二、外墙渗水的解决方法 首先应当明确责任归属，如果属于楼上业主的原因造成的渗漏，则由楼上业主负责修复。如果是建筑施工单位的责任，则应该由施工单位负责维修并承担相应的赔偿责任。
（一）如果是建筑物本身的设计问题导致的渗漏则需要重新设计，然后进行相应的返工或者加设工程来进行处理 （二）对于建筑施工不规范而导致的渗漏可以根据相关的法律法规责令其限期进行修补。如果造成损失的，侵权人还要承担赔偿责任。
【注意事项】 发生外墙渗水后，应及时向有关部门报告，以便及时采取相应的措施进行处理。如果拖延时间太久，不仅会影响到室内其他部位的装修效果，而且可能会对建筑物本身的结构产生影响甚至造成不可挽回的损失。