什么叫平层别墅？
在正常国家，人们通常说“别墅”时指的是独门独户带私人庭院的那种住宅（我怀疑有没有不带花园的别墅）；而说“平房”的时候则指那种一间或者几间房子拼成的简易住宅。 但是在某些特殊情况下，比如土地紧缺、房价飞涨的大城市或者相对贫穷欠发展的小乡村，一种只有一层的建筑也能出现：它既可以是很高级很贵的洋房，也可以是普通的农家房屋。这时，“平屋”就成了这类建筑通用的名称了——虽然它们大多并不符合上面那个关于平房的定义。
举个例子吧，2017年上海楼市暴涨之前，在上海郊区（不是崇明岛这种除外）建一个单层建筑的房子，其实价格也不便宜，大概每平米6000左右，而且还是一次性付清的价格！这已经是当时普通工薪阶层难以承受的房款了，更不用说那些位于市中心或者配套成熟的城区。所以2017年前上海的楼市调控政策一直都很严格。
但是，一旦你拥有了这样的住房，并且没有子女上学和房贷的压力的话，生活还是相当悠闲的…… 说了这么多好像有点跑题了，那么现在这个问题应该改成了：为什么中国大部分城市的商品房都是两层以上？
这个嘛，可能主要是因为传统吧——“墅”原本就是指有庭院深院的住宅啊，像北京的四合院、陕西的窑洞等等；至于现代建筑，比如公寓之类的，虽然也有一层和复式的，但那只是特例。而且现在大多数人的记忆中似乎已经没了“平屋”的概念了，只认得“楼”“高层”“多层”这些词汇。
哦，对了，还有一种情况导致两层以上的住宅成为主流：古代中国是有高低尊卑之分的，所以上层社会住的楼房一般比普通人家的矮些，以显示谦和有礼，尊卑有序。至于细节么参考《礼记》中的“天子之堂，凡九尺而堂卑，诸侯七尺而堂卑，大夫五尺而堂卑，士三尺而堂卑”。