松山湖别墅哪个好?

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说到别墅,就不得不提到去年底刚开业的松湖湾·云麓别墅,它是碧桂园集团全新打造的低密度湖山别墅项目,也是东莞市场上难得的“真别墅”产品。 所谓真别墅,就是指它拥有独立的花园以及院子,且户型都是四面采光的户型。 项目效果图如下 (项目实景图) 而大多数市面上所谓的别墅,其实都指高层住宅楼下面带有地下室的商业公寓,如万象府的“叠墅”,中海锦城的“联排”,恒大帝景的“独栋”等等,虽然叫法上各有不同,但本质上都是写字楼、商务公寓等产品,只是比照别墅的外形设计建了地下室而已。这种房子只能算“类别墅”或“假别墅”。

那么,什么是真正的别墅呢? 根据建筑类型划分,住宅可分为多层住宅、高层住宅和别墅。其中,别墅又可分为山地别墅、丘陵别墅、平原别墅等。 而松湖湾.云麓别墅则位于松山湖高新区,是真正低密度的纯独栋别墅区。项目容积率仅为0.35,绿化率却有61%之多! 如此低的容积率在当下深圳乃至整个大湾区都是非常罕见的,要知道,通常只有一些顶级豪宅会配备这样的硬件设施。

除了别墅本身的品质之外,这个项目所在的区域位置也非常不错。 交通方面,项目毗邻广深高速及京港澳高速,步行约800米就能到达广深高速入口,距离虎门高铁站仅12公里。 生活配套方面,项目旁边就是嘉荣购物广场,吃喝玩乐一应俱全;还有北大新世纪学校,从幼儿园到高中,全封闭式教育,孩子上学不用发愁。

当然最让笔者感到惊艳的是它的园林景观,整整5万㎡的全冠生态复园,5重景观布局,4大功能分区,2层立体绿化,一步一景,如同置身于自然天堂之中。 更重要的是,像松湖湾.云麓别墅这样低密度、高绿化的纯别墅小区,未来的居住舒适度也会更高。

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东莞松山湖有多家别墅在售,如东莞万科大都会、金地松山湖1号、中海翠叠园、云锦香颂、松山云岭尚舍等,产品类型丰富,有洋房,板式小高层,联排,叠加,双拼等。

其中云锦香颂目前在售30-50亩私人定制湖岸院墅,价格2300万/套起。中海翠叠园目前在售少量叠墅,户型为150-228㎡,带装修均价23000-29000元/㎡,预计2020年9月交付。万科大都会目前洋房和叠墅在售,叠墅售价为998万元/套,产品为820-1100㎡。金地松山湖壹号目前在售叠墅,价格待定。

另外在售的还有云麓松湖、松山云岭尚舍、山湖漫时光,有叠墅和洋房在售。叠墅产品较为稀缺,且松山湖别墅居住环境优越,可考虑叠墅为最优选,如松山云岭尚舍140-160㎡叠墅,或是云锦香颂30-50亩私人定制湖岸院墅。

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