据我所知，目前郑州市场上销售的别墅，主要分为以下四类： 1、纯别墅社区 比如：双鹤湖畔、雁鸣·湖畔人家、龙源山庄、鑫苑世家、中原紫竹苑等，这些楼盘都是纯别墅小区，一般位于市区边缘，有山有水，环境优美。
2、公寓式别墅 一般是位于城区核心地段，由普通住宅改造而成，上下多层，拥有私家花园，但面积不大，相当于复式户型，如金博大现代城(一期)、美林湖、名门翠园等。
3、洋房叠院 一般位于主城区内，由6-8层的洋房和独栋别墅组成，容积率较低，舒适性较好，如康桥香麓湾、正商铭筑、富田城九鼎公馆、建业天明国际等。
4、联排排屋 这类产品比较少见，如世纪景苑，一个项目只有二十多套，容积率也很低，每套都有独立的院子和车库，私密性较强，而且性价比相对很高。
仰怡琪优质答主上古丽舍
上古丽舍位于绿荫环绕的郑州郑东新区，毗邻双湖广场、中央商务区、会展中心、如意湖、郑州大学新校区，北接龙湖外环水系景观带，南邻龙子湖北环景观带，周边汇聚高尚酒店、大型甲级写字楼、超五星购物广场，集休闲度假、会所尊享、商务居住于一体的纯欧式私家滨湖庄园。
上古丽舍由郑州星浩置业有限公司投资开发，由具有甲级建筑设计与规划资质的中国建筑科学研究院负责设计施工。上古丽舍项目占地320余亩，容积率仅为0.5，绿化率42%。规划有55栋连排、双拼、独墅，建筑面积1000㎡—5000㎡。
上古丽舍整体建筑风格以法式古典及新古典风格为主，通过空间处理，形成主次鲜明、层层递进的多重景观体系，使建筑与自然完美融合，尽现出独有优雅、高贵的气质，同时，项目内尊贵的私家会所等配套设施一应俱全，为业主提供五星级酒店服务水准。
上古丽舍以私家独创3.0米高架空层与7.65米南向大面宽成就独一无二的下跃、中跃、上跃三向跃层空间，空间组合灵活多样。1200-2400㎡花园、私家泳池、地下酒窖及停车位等超大赠送面积，将140%的超大使用率变为现实。上古丽舍以60%以上的建筑覆土，将建筑与地下空间依山而建、依地势而建，使之如生长于自然，与自然和谐共处，尽享依傍自然、融于自然的健康生态生活。
上古丽舍斥资千万引水入区，与如意湖、龙子湖相互贯通，湖域面积约300亩，在区内打造私家湖居豪宅，成就集湖景、园景、山景等原生态湖居墅境，使业主足不出户便可享受高品质健康水居生活。
