什么是叠层别墅？
叠墅（Duplex），是指一类多层住宅，这类产品一般由多层的洋房或小高楼组成，每层都有两层或者三层的户型，因此得名“叠墅”。 这种产品形态最早在欧美出现，随后在日本、台湾得到发展，目前在中国大陆的一些城市，比如上海、杭州、苏州等地也有项目推出，但市场反响不一。
以位于杭州余杭区的复地·君悦府为例，该项目由联排和叠加构成，户型面积为120-350平米，均价16897元/平米，总价约200万元/套起；在上海嘉定区的新盘——中骏璟颐府，同样有联排和叠加组合，户型面积140-230平，价格区间为410万-550万元/套。
尽管叠墅的产品类型千差万别，但基本上可以归纳出同样的优势： ①.容积率低，居住环境舒适；
②.绿化率高，小区品质好；
③.面积段丰富，选择空间较大；
④.总价较高，客户承受压力大。 以中骏璟颐府为例，140平的叠加总价至少要550万元，而该楼盘的住宅部分均价才4.7万元/平方米，这套房子的单价就相当于其他住宅产品的总价了。