朝阳哪个小区好别墅？
我朝不排外，欢迎全世界有钱人来买豪宅。但问题是谁规定的穷人就得住普通住宅了？ 之前有知乎大神统计过，国内高净值人群（可投资资产1000万起）的住宅需求，29.8%的人选择一线城市，43.7%的人选择新一线及二线城市，两者合计73.5%。剩下不到26.5%的人才会选择三线城市。 所以你们猜，这些住大房子的人都集中在哪些楼盘？ 北上广深的顶级住宅，比如汤臣一品、苏州河畔、静安府等，都卖得很火啊！那些房子每平方米几十块钱差价都没有，但总价都是上亿的。 我问过一些有钱人为什么选这些地方的房子，他们说，因为这里生活方便呀，孩子可以上好的学校，周边有顶级的医院，出门有地铁公交，晚上回家路上还能逛逛菜市场，买只烧鹅。
所以总结下来：有钱人的房子，既要交通便捷又要环境宜居还要配套齐全。 反观我们普通上班族，买一套房子往往掏空六个钱包，还得背三十年房贷。但我们还是咬牙买了，就因为房价便宜，我们可以用三居室换一套小两居，在郊区换一套近郊，即使距离上班地点远一点，多坐一会公交车，只要能省下钱，我们愿意！ 因为我们一个月几千块的工资，可能还达不到一个高端盘销售员的提成水平……
宁韬优质答主买房要不就市区内，要不就郊区。因为房子作为一项商品，它是有生命周期的。而影响这个周期的核心要素就是地段、价值变现能力；如果买一个既不在城市中心、又不在郊区临山近水的房子，那么这个房子的增值和变现的潜力就非常有限。
所以，如果有条件要不就买市区内的别墅，要不就是郊区的别墅。市区内别墅的价值自然无需过多解释，郊区的别墅要选择有自然山水资源、接近新城发展区域的别墅，因为别墅最本质的需求就是享受自然居住环境，另外接近新城发展区域才具备良好的增值潜力。
目前朝阳区有别墅的区域只有一个，就是东坝板块。这里规划了朝阳区新十年的总部基地商务区，未来将有20万的精英人群汇聚于此，区域内规划有7所中小学及11所幼儿园。此外还有“第二三里屯”之称的东坝国际风情商街和近7000亩的东坝郊野公园。区域内目前仅有一家别墅在售，就是阳光城丽兹公馆。丽兹公馆是美国纽约丽兹卡尔顿酒店的中国首秀，占据东五环龙脉尽端4000亩生态资源，坐享50万方五星级酒店、商业、公园等城市顶级资源于一体的世界级奢华生活。
