北京哪里有别墅区？
北京的别墅主要分布在六环以外，即通州、房山、昌平、大兴、怀柔等地 通州区的别墅主要集中在东南部的台湖乡和永乐店镇，这两个地方原来是京郊的农田和水乡，现在变成了高档项目的集中地。 位于台湖乡的泛海国际项目是由香港开发商泛海集团开发的，整个项目占地600多亩，其中80%以上为绿地和水面，共分五期开发，目前一期已经入住，二期于去年底开盘，户型面积约为420-530平米，单价为1.3万元/平方米； 与泛海国际一桥之隔的是富力又一城，该项目由北京富力地产公司开发，是朝阳区最大的住宅项目之一，总占地面积达310万平方米，分为A、B两个小区，其中A区已于2009年全部售罄并交房入住，B区于今年底全部售罄并交付使用，户型区间在270万元左右。
除了以上两个大型楼盘之外，位于台湖镇的恒大山水城和小汤山镇的北京郡王府也是近年来开发的别墅项目。 房山区的别墅主要集中在良乡大学城附近，如中电建·西安建工城（原西电科技工业园）、中建·京西广场等，这些项目占地面积大，容积率低，主打“花园洋房”的概念，均价大约在1.2万元/平方米左右。 另外，在房山区的十度镇也有一个名为“长城脚下的公社”的别墅项目，由法国设计师设计，价格高达上亿元一套。
昌平区最近新开了几个别墅项目，如金隅万科城、首开万科城市之光以及北京丽春家园等，这几个项目距离奥林匹克公园车程都在半小时以内，地理位置比较优越，而且售价也很诱人，最高不超过3万元/平方米，堪称市区低价位别墅。
不过需要提醒的是，因为地段关系，这些项目的绿化率和建筑密度都比较高，自然环境和私密性比不上远郊区那些纯景观类别墅。