联排别墅楼距多少?

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没有固定标准! 联排别墅的间距,国家没有统一规定,取决于多方面因素: 日照、采光; 地块及周边情况(是否有高楼等); 建筑形态(砖混还是框架结构); 施工工艺(现浇还是预制构件)……等诸多因素有关 如果是在北京这样的地方,按照《住宅设计规范》要求,联排别墅之间的间距应该满足前栋房子在第二天的上午和下午各有一小时满窗日照的时间(在冬至日)。

但如果是在南方城市,因为冬天阳光直射角度低,时间更长,或许能享受到三小时的全天日照。而夏天则没有严格的要求,主要考虑通风和观景。 当然,这些只是理论值。实际的户型设计和建造过程中还要综合考虑诸多因素,并不是一味追求大阳台、大飘窗就能实现。

比如,同样作为南方城市,深圳就明确规定,联排别墅之间要满足一天24小时内至少有10个小时满窗日照的时间。这比北京的3个小时更严苛,也显示出对宜居环境的高要求。 在广州,新建住宅项目必须配置室内健身场所,这意味着联排别墅的运动空间得到了保证。

段煜丁段煜丁优质答主

一般低密度联排别墅的楼间距通常在16米以上,楼间距更大,私密度会更高一些,居住也会更舒适和安静。当然,这在一定程度上,也增加了别墅的建造成本。 低密度别墅更加注重居住的私密性与舒适性。

楼间距一般在12米以上,别墅群在园林的簇拥下,俨然一个私家“别墅岛”。 而相对于低密度别墅,由于中高或高层别墅用地所限,其楼间距一般在12米左右。

在别墅紧张程度加剧、别墅用地越来越匮乏的当下,楼间距在12米左右的中高和高层联排或并排式产品,在以后别墅市场会逐渐增多。 其实,与联排别墅的楼距相比较来说,我个人更关心花园面积,居住在别墅中,享受私家花园的乐趣是非常重要的。

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