济南市中区别墅？
济南的别墅现在主要分布在三个区域，市中、历下和槐荫区，其中以市中区为主。 市中区的别墅主要集中在南部山区，目前南部山区的开发几乎停滞，所以市区内很少有新项目推出，现有的楼盘大多处于尾盘状态，如金科琼楼月湾、舜耕山庄、龙园等。这些项目是2016年之前推出的，当时的政策允许建叠拼和联排，因此这些项目在规划设计上都是上下两层或者三层，带院子和车库，面积区间在270-500平方米之间，总价基本保持在400万左右。
近年来，随着城市规划建设的逐步深化，市区内可供开发的住宅用地越来越稀缺，因而市区内的别墅大都集中在已经规划为郊野的生态保护区。这些区域一般距中心城区较远，如济南西部的大涧沟片区(雪山片区)、北部的匡山片区以及东部的小汉峪片区。虽然位置相对偏远，但是环境较好，有的项目距离城区不远，可坐享城央配套，同时又能拥有生态公园的宜居环境。