全椒别墅多价？
1、地价 2013年6月，合肥一楼盘因“周边地价太低”而引发关注。当时，该地块的成交楼面价仅为857元/平方米。 而在今年4月份，同位于合肥滨湖新区的佳源巴黎印象项目开盘，售价高达2.3万-2.9万元/平方米，刷新了滨湖新房价格记录。 据相关人士透露，此次佳源巴黎印象首开去化率超过9成，劲销近亿元，如此火爆的销售场面，在合肥楼市十分罕见。 这意味着，短短几年时间，周边地价的上涨幅度竟然达到27倍之多！ 而与佳源巴黎印象一路之隔，原先是一家垃圾填埋场。今年初，该垃圾填埋场正式关停。随后，这里开始建起一栋栋法式别墅。 从地图上看，这一排别墅恰好位于此前垃圾填埋场的区域。 在全椒，类似这样靠着“傍地”而升值的例子还有很多。 “以前这里是坟场，到处都是坟墓，周围居民都不敢晚上出门。”家住全椒县碧桂园小区的业主告诉记者，大约四五年前，当地开始在这里建小区，当时很多居民都不买账。 但谁曾想，现在这里的房价已经飙升至每平方米七八千元，成为全椒最贵的房子之一。 而让这些别墅升值的另一个重要原因，就是紧挨着一座公园。
2、拆迁补偿 除了靠“傍地”升值外，一些地段比较好的老小区，因为拆迁可能会获得较高补偿，从而增加房产的价值。 小林是南京某老旧小区的一名住户，最近他家正在和拆迁方协商房屋补偿事宜。 “我这里的房子是一梯两户，面积大概是77平方米，如果拆掉重建的话，每平方米可以补偿3500元，算下来总共可以拿到26万元。”小林说，如果按照这个补偿标准，他完全可以换成一套面积更大、环境更好的新房。 事实上，像小林这样的拆迁户，在当地还有不少。 随着城市发展步伐加快，越来越多的老旧房屋面临拆迁。而对于那些被拆迁的居民来说，拆迁不仅给了他们重新选择居住环境的机会，更让他们有了身价暴涨的感觉。 一位北京房地产律师表示，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励。各地制定的征地拆迁方案中，都会对补偿标准进行明确规定。