别墅要围墙吗？
这个要看情况，一般分为以下三种： 一、如果这栋别墅是独立存在的，周围没有别的房子或建筑，从安全性和私密性考虑，是可以建围院的，不过现在这种地可是很少了； 二、如果是建在城镇中的，而且有明确的建筑红线，是不允许建围院的。因为在中国，绝大多数城市都提倡开放性的街道空间模式，并且严格限制私人的围墙和大门，觉得这样会影响城市的风貌和交通。当然，这种模式的前提是“绝大多数”——如果一栋别墅占了大多数土地，那它肯定没戏，你建了你的围墙，别人也会跟你急。所以这种类型的别墅，如果是在乡下倒可以尽情发挥，在城里就只能委屈一下自己的隐私和安全了。
三、有些别墅虽然位于郊区，甚至距繁华的都市仅一街之隔，但因为属于“城乡结合部”，管理相对比较松，这时你也可以大胆地建设围院。不过如果这栋别墅是作为商业用途（包括酒店、公寓等）的，恐怕就不行，毕竟商业用房对周边环境的影响管控是很严格的。 以住宅项目为例，《城市规划条例》中规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他设施的行为，都需要向城市规划管理部门申报办理建设用地和规划设计审批手续，否则属于违法行为。而违法建设的后果就是，你的建筑即便盖成了，可能也是违章建筑，最后可能要被强制拆除。