鼓浪屿别墅属于谁?

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2017年1月,新华社播发了一则短消息《厦门将拆除384栋违章建筑》,引发社会关注。这384栋违建均在厦门岛外,然而,在厦门市人口最多、面积最广的思明区却仅有9栋。而这9栋楼中,就有5栋位于风景如画的鼓浪屿上。 这些违规建筑的业主都是“房客”,他们以低于市场的价格从福建富豪林双钦手中租下这些别墅,用于度假休闲或出租给他人赚钱。

据调查,仅19座别墅的租金收入就高达460万元。林双钦的这些别墅占用了近20亩地,却有90%以上的时间空置,而这样的“空房子”在鼓浪屿还有不少。 据报道,这些别墅的用地手续不全,相关部门正在清理。

不过,据一位知情人士透露,其实早在2010年左右,有关部门就已经发现这些问题别墅的违建问题,但一直迟迟没有处理。 而据当地村民表示,这9栋别墅的业主不是外国人就是商人,政府确实应该管一管了。 事实上,这些别墅的问题并非始于近期,早在2010年的时候就有记者对此进行过报道。

当时,这9栋别墅还没有被冠名“违章建筑”,被称为“类别墅住宅”。有村民表示,这些房子和真正的别墅一模一样,只是没办房产证而已。 报道还称,在这9栋别墅附近,还有几十栋类似别墅的建筑,占地多用来种植花草。虽然这些建筑都没办房产证,但却都领到了土地证。

根据报道,这9号楼别墅的业主分别是吴丽艳、庄凤春、张秀琼三人,而在办理土地使用证时,这三人的住所均填写的是“海沧台商投资区霞光北路(原新垵村)41号”。

至于这些别墅的实际使用者,上述人士告诉记者,这9栋别墅分别由三户业主使用,其中一栋别墅的业主姓林,另一栋别墅的业主姓苏,再有一栋别墅的业主姓陈。 “他们的房子是用来度假或者收房租赚钱的。”该人士说。 随后,记者从一位知情人士处获悉,这9栋别墅的业主除了陈先生是厦门本地人之外,其余均为外省人;且无论是买房还是租房,这些人的资金都不正常。

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鼓浪屿主要分布在厦门市鼓浪屿岛,鼓浪屿是我国东南沿海重要的岛屿之一,位于福建省东南部、厦门岛西南方,隔一条宽600米的鹭江和厦门半岛相望,面积1.87平方公里。鼓浪屿是厦门的风景旅游区。

1955年,政府对岛上所有房地产进行改造,统购了一批公房。到50年代末,全岛共登记房主1392户,共有岛屿面积711市亩,其中120市亩被统购为公房,占岛屿面积的17%,其余83%依然为私产。1971年起,政府开始对鼓浪屿实行封闭式军事管制,岛上居民的房产被房管部门陆续收回。1986年实行的《厦门经济特区鼓浪屿风景名胜区管理办法》规定“风景区内的房产,统一由管理委员会房产管理机构管理”,之后,鼓浪屿房产陆续收归政府管理,鼓浪屿国有率达到87%左右,其余为私人房产,约114.02亩,占全岛土地的15.95%。

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