别墅是不是很贵？
坐标上海，今年刚买完别墅 说下自己的感受吧：
1.地段对于别墅来说很重要。市区的别墅基本都是老洋房了，可改造的空间其实不大；郊区的别墅则可选余地比较大。本人喜欢安静的环境所以选了郊区，如果是在市区上班的话肯定选市中心的了…
2.别墅的面积和配套非常重要！千万千万不要小看别墅的配套哦~我买的这个别墅自带600㎡的花园（附赠绿化面积）、48㎡的地下室以及一个车位。自己再花40多万装修一下，简直完美。而且这栋别墅是精装交付的哦～
3.价格还是要看具体的地理位置，距离市中心远的相对来说会比较便宜。不过现在国家开始严格管控别墅用地了，以后会越来越少。而且像上海这样寸土寸金的地区，未来低价的别墅也会变得十分珍贵。
4.贷款方面，一般别墅都是一次性付清的。但也有个别项目可以贷款，具体要看开发商。当然啦，能贷的话肯定是分期比较合算，利率相对较低。 个人建议，别墅这种产品，要么就买地段很好的，不然就买个远点的。因为别墅的生活舒适度确实跟地段有非常大的关系！比如附近有没有地铁啊、离市区远近啊等等。
并不是。因为别墅有独栋、联排、叠拼等多种类型，不同的类型在价位上也不同。比如一些老城区或者远离市中心的地区建的郊区墅，价格要比城区墅便宜很多，而且叠拼、联排产品因其结构原因也会比独栋产品便宜。所以，只要根据需求挑选，预算300万左右就可以入手独栋了。
问题：别墅会不会保值？
解答：别墅一直是不可再生的稀缺资源，而且不可复制的建筑空间和价值理念也让其成为了城市精英们的身份象征，所以从这点来说，别墅一直都是在升值的。
问题：别墅后期入住如何打理？
解答：对于担心没有时间打理的购房者，其实现在大部分的别墅都会配备贴心的管家服务，还有专业的绿化园林养护团队。加上物管的星级服务品质，无论是生活还是售后，都有保障。
问题：别墅隔音问题严重吗？会不会觉得吵？
解答：其实现代别墅的隔音技术都很发达，一般采用的夹芯保温隔音墙面，通过多道工艺，具有很好的保温隔音性，而且别墅的占地面积都很广，基本上不会因为紧邻其它建筑而受到外界干扰。此外，还有星级物业为居者守卫生活静界，多重配置保驾护航。
