在杭州下城区，目前别墅产品非常稀缺了！除了传统的老牌别墅区武林府、杭州院子等产品外，今年1月6日绿城以36289元/平方米的楼面价竞得拱墅区祥符东单元GS0509-R21-04地块，打造了春来晓园这个低密项目。
不过该项目是限价的，均价仅有40773元/平方米，比二手房售价还便宜。另外在艮北新城板块，今年1月13日金地以总价260779万元竞得的杭政储出[2020]8号（即宅地），溢价率29.8%，这也是今年以来杭州土地市场成交的首个“万元地”，同时也是该区域的地价新纪录。 按照规划，这个项目将要打造一座建筑面积约8万平方米的住宅区，包含建面约4万平方米的洋房和约4万平方米的高层，将提供约388套新房房源。
辛文优质答主杭州下城区别墅推荐：
杭州绿城锦兰轩
绿城锦兰轩别墅位于莫干山路以东、石祥路以西、萍水路以北的黄金腹地，属于下城北部新城板块的核心位置，北靠占地26公顷、总建设规模约12万方的运河文化广场，与大运河一脉相承；东为规划大型社区活动中心及社区商业中心及运河亚运公园；南临占地约150亩的大型公园绿地；西邻4.5公里滨河景观绿化带……真正成就一个不可复制的上风上水的所在。
绿城锦兰轩别墅秉承了绿城水景社区一脉相承的规划风格，注重园林细节的精雕细琢，尊重土地、顺应地势，用现代的建筑美学理念，完美融入西方古典园林造园法则，汲取中国皇家园林的文化精髓和现代别墅生活的闲适意境。绿城锦兰轩别墅用五进式归家礼仪，将西方宫廷的水景造园艺术与东方皇家的礼仪文化，进行完美融合。
杭州下城区别墅：
绿城紫薇花园
绿城紫薇花园位于上塘高架下，拱宸桥东街与小河路交叉口，小区与远洋心里遥遥相望，周边还有绿都东苑、金地艺境、西港未来城等。附近有地铁3号线汽轮厂站（在建），公交564路、371路、122路到汽轮厂（拱宸桥东街）站下车即到。
项目占地10万方，容积率2.4，建筑面积共26万方，有普通住宅、叠排、洋房等多种物业类型，总户数约1800户，2020年9月已全部交付。
绿城紫薇花园紧邻运河及地铁3号线（建设中），西有规划18万方综合体，与远洋心里相邻；东有运河祈利文化广场，南侧有西港未来城等规划项目。项目规划有24幢高层、14幢小高层、9幢洋房、19幢叠墅产品，户型建面约99-204㎡。
