我是在2015年和老公结婚住在的雍和别墅，当时刚建完不久，环境非常好，虽然地段偏了些（不过现在这地儿发展得也很快），但闹中取静，独门独院，有山有水有花有草，适合喜欢大自然的人。 刚开始住的时候感觉什么都很新很完美，环境确实没的说。
但是慢慢的发现不足之处也越来越明显：
1、交通不方便。虽说离地铁不远，但也得有1.5公里左右吧，而且周边没有公交车，打车又太费钱。后来我们买了辆二手车，一个月几百块月供还是方便的。
2、生活便利度不够。周围有大型超市吗？有的，3公里以内有华联、家乐福等，但是买东西得坐车或者开车去呀，咱们这是郊区呀！想逛个街就得奔着国贸、大悦城去，地铁一个多小时到市区，累哇！ 后来我们就打算在市区置业，买个小户型，上班、逛街都方便。
3、私密性不好。这个怎么说呢……毕竟是独院，每户都是独门独院，但问题是我们是高层啊！而且邻居也多，白天还好，晚上有点声音都能听到。 还有就是冬天的时候水会冻住，化冻也需要时间。
4、房价涨了很多。当年买的时候是6万/平；现在是9万左右/平了吧。 其他暂时没想到，如果以后有钱换别墅的话，我会选在苏浙沪地区，而不是北京。
乌建杨优质答主雍和别墅，是京市东坝南区272地块项目名称，中建东孚投资发展有限公司开发的。地址在北京，东坝乡，东坝西街地铁站东200米，紧邻京通快速路。占地：约9万平米， 总建：约25万平米 。规划约296-545平米叠拼、联排及合院类产品。
合院（15席）：
10栋地上三层、两层下沉庭院南北通透的四合院，每户约300平米的专属庭院（私家车库40余平米），最大建筑面积545平米，最宽约14米的宅间通路及约5000平米的私属院落，为私藏之地。
叠拼（70席）：
地上三层约330平米，地下一层、两层挑高，南北通透，前后双花园，宽宅面最宽约14米+中西双厨。每三层一独立单元围合成私属院落。
联排（105席）：地上三层+一层地下、两层挑高，南北通透，前后双花园（最大60平米），宽宅面约13米+中西双厨。每五户围合成私属院落。联排每户配置私家29.5米长的三车位地库。
北京院子一期、二期、三期已交房入住，销售均价35，000元/平方米。
周边配套：温榆河景区、高家园公园、常营公园、四合公园、四合公园、北京朝阳站、龙湖天街、合生汇、常营奥莱、望京商业圈等。3公里内2所中学、7所小学、17所幼儿园环伺，优教文脉接驳未来。
