大兴别墅区在哪？
现在的新房几乎都没有别墅了，但是大兴有啊！ 大兴的别墅主要集中在南四环到五环之间，也就是旧宫、亦庄和庞各庄附近，这个区域也是目前北京房价最便宜的地方之一，价格大概是在3-4万每平米左右。 因为离市区远，所以环境很好，又挨着南四环，交通便利，是北京城唯一的一个拥有双地铁（4号线和10号线）的郊区，而且周边还有规划中的地铁8号线，交通非常便利。
区域内主要的小区有：
1.天恒世界集，纯洋房小区，一梯两户，得房率高；
2.海珀云天，原“三聚绿岛”，纯四层高板小区，一梯一户；
3.绿地缤纷城，大体量综合社区，包括住宅、商业和办公，户型区间丰富；
4.金禧家园，经济型住宅，一梯四户；
5.泰中花园，东南亚风格，低密度洋房小区，一梯两户；
6.泰禾北京院子，经典中式四合院，低密度小区，一梯两户；
7.亦庄江南雅园，临水而居，南方园林设计，别墅里带院子的比较多，不过目前空置率比较高，应该是有维权事件。
大兴别墅区有：
1、大兴天宫院片区：区域内的优质教育和医疗配套资源、成熟完善的商业交通，加上区域规划利好。区域内的别墅产品价格不高，且不乏像橡树湾和珺悦这样品质尚可、容积率仅为1.2的纯别墅项目。区域内别墅项目还有天宫院公馆、万科幸福汇、世茂、泰禾、国风美仑等。
2、大兴采育片区：采育位于大兴区最南端，距离市区大约60公里左右，毗邻河北廊坊三河燕郊、天津滨海新区。区域内别墅以联排以及类独栋等低总价为主的低密度产品为主。
3、大兴庞各庄片区：庞各庄片区位于黄亦路与京台高速交汇处东北侧，距离市区约35公里，距离大兴主城区约20公里，临近京台高速、南中轴路、黄亦路等主干道，轨道交通暂时空白。
区域内别墅大多以低总价为主，并且不乏容积率仅有1.0的纯墅产品，如天恒香蒲湖，在该区域内有着较高的品质定位，区域内别墅还有旭辉府、海顿公馆等。与天宫院和庞各庄片区不同，采育片区在售产品以300万左右的低总价别墅为主。
