别墅什么时候去住？
去年十月份在腾冲买的独栋，今年五一去住的，之前一直闲着，最近打算再去。因为云南的别墅基本都属于度假型的，所以不是说好几天去一次那样频繁的去居住。 个人建议如果是自己买来自用的朋友可以选择淡季去入住，这样价格会便宜很多（和旺季相比），而且人少的时候去入住，环境会很安静，不会被打扰。
如果是投资性质的朋友，就无所谓时间的问题了，根据自己的安排决定就好了。我个人认为投资别墅和投租房有些相似，都是要考虑租金的问题，但是不同的是房屋的使用功能（可租可售）以及所处的地段等。 在资金同样充足的情况下，我肯定会选择住宅性质的别墅，因为回报率更高一些。如果资金紧张的话，那我可能会选择商业性质的别墅，毕竟一铺养三代也不是没道理的。 目前市场上新出的产品有很多，像loft公寓、5.0版loft复式等等。这些新产品的设计理念是非常不错的，而且市场反应也很良好。如果你打算购买这样的房子，那我觉得你完全可以大胆的入手。
但如果你是想要买普通住宅，我在昆明和贵阳都看过类似的产品，其实和普通住宅没什么区别，只是小区的环境更好一些罢了。我认为这样的房子完全就是过渡产品，因为现在房价如此高涨，普通的工薪阶级即使买这样的房子也是为了投资，而投资的话收益是没有保障的。假如你是贷款买房，贷款利率这么高，就算涨一点你也亏啊！ 所以在我看来这种房子是没什么升值潜力的，还不如选个普通的小户型呢。至少自住起来舒服些。