轻钢别墅包工什么价?

叶海丽叶海丽最佳答案最佳答案

这个没有固定的价格,需要根据设计图纸、施工环境、使用功能等等来综合判定。不过可以从我这里得到一些参考数据: 轻钢建筑在欧美国家已经非常普及了,上世纪五六十年代就已经开始,而国内的起步应该是在2013年以后。目前国内有大量的工厂化房屋集成供应商,他们提供的设计图和部件都能满足国内建设部的要求。

以我自己为例。我的基地是江苏南通,按照当地的人均收入来计算,建造一栋360平米的轻钢别墅,造价大概在1800元/平方米左右(不包含内部精装)。如果考虑内装,一般半包(包含地板、瓷砖、部分吊顶等主材)价格为500元/平方米,全包(包含所有主材)价格在800元/平方米。

当然,这些价格会根据具体的设计有所不同,例如墙体保温做得越厚,保温材料越好,外墙的轻钢龙骨更厚实,造价就会相应更高些。 以上都是不含土建成本以及室内装修的成本。如果要包括上述这两类费用,那么每平方米增加的费用大概是1500元和2500元左右。 如果考虑海外的订单,我们的价格优势就非常明显了。

最近两年我们接到的订单大部分来自海外,例如越南、缅甸、柬埔寨等地。因为国内的人口红利正在慢慢消失,劳动力越来越贵。而海外的劳动力成本相当低,例如我们在柬埔寨西哈努克港的基地,同样面积的建筑,人工费用只要中国的五分之一,日本的三十分之一。所以同样的建筑面积,在海外的轻钢别墅建安成本能节省三分之一甚至一半以上的费用。这样的话,同样的户型面积,海外的客户只需要花在国内的一半或者三分之一的钱就能建成。

我是从事轻钢别墅设计的,以上是我的个人经验之谈,希望对你有帮助。

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