青岛崂山区别墅楼盘？
裘钲最佳答案
青岛的有钱人真多，这个问题我终于可以抖一点干货了。 先来看看青岛市内四区（市南、市北、李沧、崂山）2016年-2020年住宅销量TOP5，数据来源同策咨询。 可以发现，在青岛市区住宅销量榜单中，崂山的项目几乎年年上榜，并且销量都稳居第二的位置！这跟崂山优越的地理位置是分不开的。
从交通上看，地铁二号线西延段通车后，将大大增加崂山与青岛主城区以及周边区域的连接；青银高速扩建工程已全面启动，建成后将从根本上缓解青银高速公路的拥堵状况…… 青岛新机场建成通航后，将为北部城区发展带来新的机遇。同时，作为青岛老牌富人区，随着崂山风景区的升级改造，旅游配套更加完善，区域价值也将进一步体现。 再说回房地产，据笔者了解，目前崂山别墅项目主要有颐璟园、壹号院、海谷湾、云岭世家、远洋山水、天泰·风林水韵等，价格也是从4899元/平方米起。其中，单价最高的是位于海尔路旁的颐璟园，均价达到7万元/平方米；面积最大的则是位于香港东路和东海中路交界的云岭世家，独栋别墅面积达653平方米。
除了以上别墅项目外，还有很多“暗藏玄机”的小别墅盘，因为限墅令的存在，以后这类产品更是少之又少，想买这样的房子只能看看这些尾盘了。比如鲁商蓝岸丽舍，别墅均价比高层住宅要贵出不少，但因为户型小而得房率高，加上环境不错，还是吸引了众多购房者的目光。
滨海绿洲：位于崂山东部旅游度假区，海水源热泵，户式中央空调、同层排水，精装修交付，坐拥山海城，观海听涛，出则都市繁华，入则静谧生活，以152-172m叠联式别墅，48-78m精装LOFT组团为主。 项目临近大河东观光巴士始发站，可乘观光巴士直达崂山风景名胜区北大门、太清宫等景区。 大河东游览区附近还建有崂山民俗文化苑、世界园林博览园、青岛崂山高尔夫挑战球场、世界大学生旅游文化交流中心等多个旅游文化项目。 山海纯湾墅，4大园艺主题组团，户户观海听涛；地铁1号线、19号线、26号线直达；20分钟速达香港路桥，15分钟直达青岛国际机场，纵享30分钟国际黄金生活圈。 亚洲山海园艺纯墅社区。
国开东方云墅： 国开东方云墅，青岛200%附赠山居独栋别墅，赠送最高达建筑面积的200%，总附赠面积近500㎡，仅197㎡即可享受别墅级居住体验。国开东方云墅，坐镇崂山仰口湾，独揽4000㎡私属原生海，尽揽5000亩仰口森林公园，7500亩海上仙山——太平岛，山海纯墅只此一家。距245公交（崂山—五四广场）、地铁11号线仰口度假线0距离，30分钟畅达市区，交通便捷。
新锦海：是位于崂山区的新兴国际教育和文化主题的旅游地产项目。项目地处崂山区北宅社区，东邻沙子口湾和崂山自然风景区，南拥仰口湾和崂山自然风景区，西靠崂山自然风景区，北接青岛的北大门—仙姑顶和崂山自然风景区。
水悦府：水悦府是青岛首个“溪流台地”住区，三纵两横的多重水景，120°原生超广角视野，约20%超高绿化率以及26%的超低建筑密度，200余种名贵树种，多重叠泉、涌泉、溪流，120°原生超广角山林视野，山泉，溪水等多重溪泉景观。
