北京哪个别墅好？
首先，我并没有完全搞清楚题主的问题，是想买别墅呢，还是想建造别墅； 是想在北京买别墅，还是打算在北京周边买别墅…… 由于提问过于模糊，我只好按照自己的想法整理了几个问题来答一答。 如果有不同意见或者补充，欢迎指正与补充！谢谢 问题一、购买别墅考虑的因素有哪些？ 价格一定是首要因素！
其次是地段（区域）、周边环境、小区环境、开发商品牌等等 1.价格 房价是购房者关心的头等大事，买房除了关心总价以外，还会关心每平米的价格，毕竟购房款都是一笔不小的数目。 在预算有限的情况下，需要优先考虑价格因素，再看其他方面。当然如果资金充裕的话，则可以优先选择品牌、地段等。 2.地段（区域） 不同的地段代表的不同生活方式。例如朝阳区的生活氛围相对更商务一些，而通州区则更为宜居。 从投资的角度来讲，选择朝阳区的楼盘要大于通州区的，因为商业气息更浓，未来出租更容易；而从自住的角度讲，通州的楼盘又比朝阳的要好，因为生态环境更好，生活成本也更低。
所以，到底是选朝阳还是通州，就看自己的需求是什么了。
3.周边环境 指的是项目周边的配套情况，主要包括交通、教育、商业、医疗等方面。
4.小区环境 主要体现在园林景观设计、小区内部配置上
5.开发商品牌 主要指其在地产行业中的口碑如何，是不是有实力担当的房企，毕竟买房子也是一种消费，是要花大钱的。
问题二、想买独栋别墅，有哪些值得推荐的区域或项目？ 想买独栋别墅，首选当然是郊区别墅区，比如密云怀柔的别墅区 ，价格便宜，环境也不错。
如果想生活在市区附近，那么亦庄的莱蒙水星空，朝阳区的东三环豪宅新贵—合生汇·学府，都是值得考虑的。 不过现在北京的独栋别墅可以说是“绝版”了，以后不会再有了。
原因是《北京市城乡规划条例》中规定： “农村集体土地上的房屋不得擅自改建、扩建，不得改变用途用于住房建设。” 这就导致了独栋别墅不能新建，现有的要慢慢拆除。
因此想在市区周边买独栋别墅，要么就是存量二手房，要么是新建类洋房产品。 而城区内的别墅大多为叠加墅，其实本质上还是多层住宅。