郊区别墅保值吗？
最近看了很多关于“别墅”的相关问题，其实大多数人都存在这样一个误区——将“别墅”等同于“高档住宅”。 首先，从建筑的形态上来说，无论是低层、多层还是高层，只要是正规设计施工且通过验收的住宅，都是符合国家建筑规范的。只是各住户的居住体验会因为楼层高低、朝向等差异而有所不同而已。 所谓的“别墅”，实际上是指由“单栋”房屋组成的小规模小区（区别于有多栋房屋的“组团小区”）。这种单一的建筑形态导致了其无法通过增加建筑面积的方式满足更多户家庭的居住需求，所以从本质上来说，它是不能改变户型结构，以“间”为单位进行销售的。
其次，我国的城市化进程仍在继续，人口不断向城市聚集。据国家统计局数据显示，2018年末中国大陆城镇化率首次突破59%，这意味着一半以上的人口仍居住在乡村。（统计口径为城镇常住人口减去农民工数量所得） 国家颁布的《乡村振兴战略规划》表明，到2050年，中国城乡融合发展的制度体系将基本形成，城乡居民生活水平将大幅提高。
随着户籍制度的改革和养老制度的并轨，越来越多的人选择在城市落户。他们中的大多数人不会离开都市，因为这里有着完善的医疗、教育、公共交通等服务设施，是孩子们接受良好教育的最佳场所，也是老年人安享晚年的理想之地。虽然他们可能暂时买不起房子，但每月缴纳几百块的房租还是可以承担的。对他们来说，“租购并举”的政策意味着他们未来也有机会在这里安居乐业。 相对于乡村，城市里这些由单栋建筑组成的社区是更能适应时代要求的。它不仅能提供多元化的住房供给，还可实现基础设施和社会服务的集约管理，更重要的是能保证城市的有序扩张与生态安全。