阳台栏板套什么清单?
栏杆分为金属栏杆、木制栏杆以及玻璃栏杆,根据其高度划分为低栏杆和高栏杆两种,栏杆的高度一般不低于900mm(住宅建筑外窗台距室外地面高度小于等于1.6m时,室外檐口至栏板的冲水孔底距离不应大于1.05m;高层住宅建筑的室外檐口与栏板的冲水孔底之间的距离不宜小于1.20m) 而阳台护栏就是安装在阳台的栏杆,有钢制的,铝合金的,还有不锈钢的等材质种类 那么阳台栏板应该怎么计算呢? 首先要知道的是: 按设计图示尺寸以平方米计。 那怎么算呢? 比如一个框架结构的商品房,在建设的时候为了美观考虑,开发商会把整个阳台封闭起来,这个时候我们就要按照实际建筑面积来计算了。因为栏杆是包裹在整个楼体外面的墙体里面的。 如果这个商品房是纯砖墙结构,没有外包混凝土或者钢筋混凝土,这种房屋的建筑风格一般是采用的老式洋房的风格,这样的房子就简单了,只需要把阳台外面的砖墙剔出来即可! 还有一种情况是别墅或者四合院,这种建筑物的阳台栏板就需要剔除了,同时还要剔除外墙面的装饰面层和保温层。
总结下,如果建筑物阳台是全封闭的,则按照外墙面积全额计算;如果是半封闭式的,则需要剔除部分外墙装修饰面后按照阳台面积扣除。这里要注意的是,如果阳台是凸出的,则要扣除凸出部分的体积;如果是凹进去的部分,则要扣除凹进部分的体积。 另外要注意的就是:
以上是定额的规定的计算方法,但是很多业主会说,我找施工单位结算的时候,他直接给我按3米以内的一半来计算,这样合适吗? 其实,对于定额来说,都是有一定历史原因的,我们只能参考而已,在实际生活中会有很大区别,所以大家在遇到类似的情况,自己心里一定要清楚,避免被对方忽悠!!!