别墅有地下室吗？
别墅分很多种，看您指的是哪一种。 现在国内一般就是指独栋花园洋房（联排）或者叠拼，还有部分合院。 独栋的话基本都有地下室，地下一层是蛮常见的设计，不过也有做地下的。 联排和叠拼有的有地下室，有的是地上三层地下两层。这个要看建筑设计。
还有一种比较特殊的情况就是公寓式别墅。比如苏州中心这个楼盘，它的户型都是公寓式的，40—60平米小户型，但总价低，适合年轻人过渡。这种一般是没有地下室的。
地下室有没有采光井，会不会影响采光呢？ 这个问题要分开来看，看小区整体的规划，如果相邻建筑都比较高，那采光肯定会有影响。但如果相邻建筑比较低，那就不会有太大问题。因为低层总是比高层日照时间短一些。所以不能一概而论。 还有就是地下室的窗的问题，现在有些地下室设计了通风采光井，在墙上开了许多小洞，这种也会影响周边建筑物。如果怕影响采光就不要买这类房子了。